房地产开发项目的土地增值税清算工作，一直是房地产开发企业关注的问题，新疆维吾尔自治区税务局近日发布《关于明确土地增值税相关问题的公告》2025年第2号公告（以下简称《公告》），旨在统一全区土地增值税政策执行口径，增强土地增值税政策的确定性和一致性。《公告》的发布对房地产企业土地增值税项目清算工作意义深远，为助力会员企业精准把握政策导向、化解清算工作难题，房地产商会邀请自治区税务局财行处、纳税服务处，组织“土地增值税政策专题解读会”，以“权威解读+靶向答疑”的形式，搭建起税企沟通的“连心桥”，探讨会员企业关切问题。

       自治区税务局高度重视政策宣讲工作，委派财产和行为税处处长带队，财产和行为税处、纳税服务处三名同志于2025年7月31日下午来到商会会议室，与商会来自全疆的23家会员企业的23位企业代表共同研讨土地增值税政策。新疆房地产商会党支部书记、名誉会长陈代元参加会议。商会秘书长吴丽娟主持会议。

       自治区税务局财产和行为税处干部聚焦《公告》出台的背景、《公告》的内容解读、《公告》的发布实施三方面进行解读。尤其针对企业关切的土地增值税清算标准、公共设施、人防设施等重点问题进行了细致解读，为企业明晰政策要点提供了有力指引。

       自治区税务局财产和行为税处处长，深入解读《公告》出台背景与政策变化。他表示《公告》出台旨在支持新疆房地产行业稳健发展，统一全区土地增值税政策执行口径，增强土地增值税政策的确定性和一致性。税务部门将在依法依规前提下，联合各部门积极协调解决企业土地增值税清算推进过程中的问题，为企业纾困，为行业健康发展提供精准细致服务。

       自治区税务局纳税服务处的同志围绕《涉税服务机构管理办法》进行解读，以通俗易懂的方式为企业详细解读合规涉税服务机构的选择要点，为企业妥善处理涉税事务、规范合作选择提供了清晰指引与实操建议，助力企业在涉税合作中精准把握合规方向，提升事务处理效能。

      交流环节，企业代表聚焦土地增值税收入确认、成本分摊、人防设施等实务问题踊跃提问，税务局同志逐一耐心解答。现场讨论深入、氛围融洽，企业代表纷纷表示，本次活动既解政策疑惑，又明实操路径，为后续清算工作提供了清晰指引。

       商会党支部书记、名誉会长陈代元在分享了对政策的理解后表示，感谢税务局同志对《公告》相关背景及细则的深入解读，陈会长表示《公告》增加了解决人防设施、无产权车库等诸多遗留问题的解决途径。对解决企业土地增值税清算方面诸多历史遗留问题，拓展了思路和路径，对企业清算工作有很大的促进作用。自治区税务局财行处的同志主动下沉服务，既为行业划清了合规底线，也为清算工作指明了方向。助力房地产企业“应知尽知、应享尽享”。

     陈会长希望税务局的同志今后多协调解决房地产企业在土地增值税清算方面的问题，多组织政企交流会以提升房地产行业相关人员业务水平，并感谢自治区税务局对房地产行业的关注与支持。

    “土地增值税新政专题解读会”以“权威解读+靶向答疑”的形式，搭建起税企沟通的“连心桥”，为新疆房地产行业高质量发展注入新动能。未来，商会将持续关注行业政策动态，第一时间推送权威解读、实务案例，为企业提供更多专业化服务。