今年政府工作报告指出，有效防范化解优质头部企业风险，改善资产负债情况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。

      展望2023年，房地产金融风险化解仍是中央及地方政府的重点关注，各项已出台政策将进一步深化落地，房地产企业金融风险有望加快出清。在纾困企业端，防止风险扩散到优质企业，防止风险外溢，政策重点是为了确保优质企业能稳定下来，对于其他出险企业，坚持市场化原则，该破产的破产，该重组的重组，至于出险企业项目“保交楼”，这是各地的政治任务。

政府工作报告提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房需求。

      过去五年，我国常住人口城镇化率从60.2%提高到65.2%。目前，在各省市县区的新市民约有3万亿，但这部分人没有体面的住所，无法在城市扎根，也无法享受到城市的公共服务。今后政策重点是将这部分人纳入住房保障、住房消费，只有大力支持刚性需求和改善性住房需求，才有可能激发住房发展的可持续性。

去年以来，官方重申了房地产支柱产业地位，在各项政策叠加发力之后，房地产市场有所好转。经过多方努力，2022年全国房地产销售面积还是负增长24.3%，销售额负增长26.7%；新疆销售面积负增长36.8%，销售额负增长35.8%。

今年，政府工作报告确定国民经济增长目标为5%，自治区经济增长目标为7%，作为支柱产业的房地产业，至少要做到“不拖累经济”的后腿，还应当发挥促进住房消费、促进早开工和“保交楼”工作，为推动房地产市场平稳发展做出应有的贡献。

（学习两会的体会）