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共谋策略 合启财新丨新疆房地产商会成功举办土地增值税清算沙龙
发布日期:2025-03-28 阅读量:346次 发布者:admin
摘要:3月27日下午,由新疆房地产商会精心筹备的土地增值税清算经验交流沙龙,在新疆世纪兴业投资集团公司会议室如期举行。……
  

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在税收征管体系不断完善的形势下,土地增值税清算政策持续经历着细化与调整。对房地产企业项目清算的财税合规性和风险防控能力提出了更为精细的要求。众多房地产企业在这股清算浪潮中,正面临着政策解读模糊、清算流程繁杂以及实操争议众多等棘手痛点,亟需通过专业研讨提升清算能力,防范潜在风险。

327日下午,由新疆房地产商会精心筹备的土地增值税清算经验交流沙龙,在新疆世纪兴业投资集团公司会议室如期举行。本次沙龙宛如一场知识的盛宴,由商会财税事务部高级顾问樊剑英老师,对土地增值税清算相关内容进行了全方位、深层次的解读。来自会长、常务副会长、副会长、理事及会员单位的70余名企业负责人、财务负责人齐聚一堂,共同参与这场专题沙龙。他们带着问题与思考,通过相互研讨,提升纳税遵从,携手为构建一个更规范、更高效的行业生态而努力。沙龙活动由新疆房地产商会秘书长吴丽娟主持,她以其专业的素养和亲切的风格,为活动营造了良好的开端。
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      活动伊始,吴丽娟秘书长围绕2025年房地产行业的变局展开了精彩解读。两会后确立的“双轨制”发展新模式,如同为房地产行业绘制了一幅全新的蓝图。在“好房子”的时代背景下,她深入解析了各类房地产产品在市场中的不同表现。当前,DeepSeek技术正以其强大的影响力重塑世界,在房地产行业,这一最前沿的技术吸引了所有人的目光。吴秘书长通过展示走播机器人及AI走播机器人在春节期间24小时不间断自主直播的工作成果,让大家眼前一亮。一个机器人相当于一个主播+运营,能够自动获客、自动聊客,有效拉近与客户的距离并获取关键信息。这一创新技术成功破解了房企在常态化数字营销中流量获取和内容产出的核心痛点。吴秘书长大胆预测,未来AI将全方位融入房地产行业的各个环节,为行业发展提供专业的助力和赋能。

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随后,樊剑英老师从房地产行业政策背景、企业挑战、税收策划三个维度,对土地增值税清算内容进行了系统讲解。他指出,三中全会后,房地产市场逐渐呈现回暖态势,税收政策优化调整力度仍受限于地方财政紧张形势。在新疆,土地增值税“三分法”仍是主导方向,预征率有望调整,地下空间综合利用和权属登记还需要政府各部门进一步明确,这也使得清算工作的任务依然繁重。接着,樊老师深入剖析了企业在清算过程中面临的多重挑战,如项目数据准确性不足、政策理解偏差、成本核算难度大等问题,都是横亘在企业面前的一道道难关,而这些问题恰恰是清算工作的核心所在。最后,樊老师谈到了税收规划与企业销售模式衔接失灵情况下的未来布局,提高税收遵从,搭建产品合规去化模式,做好风险防控,乃是破局的关键路径。樊老师的讲解深入浅出,到场的会员企业财务负责人纷纷表示高度认同。

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在经验交流、互动答疑环节,现场气氛热烈非凡。多家企业财务负责人结合自身企业遇到的个性化问题,与樊老师展开了深入的交流。非计容配套设施是否纳入清算成本、棚改项目成本归集、“好房子”标准下的非标成本等争议问题,成为大家讨论的焦点。大家各抒己见,思维在交流中不断碰撞,共同开启了一场思想的盛宴。樊剑英老师凭借其丰富的专业知识和实践经验,结合相关现有政策给予了精准的解惑。他总结到:企业在清算过程中,财税人员不仅要具备深厚的专业技术,还需要有敏锐的意识以及背后企业整体上下的配合和支持,才能更好地实现清算效益与合规安全的平衡。他鼓励企业要充分利用数字化工具,提高数据准确性和清算效率,同时加强政策学习,合规做好税收策划,提升企业的整体应对能力。

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未来,新疆房地产商会将继续发挥桥梁纽带作用,紧密追踪市场政策动态,搭建专业的税政服务平台。通过政策速递、专家解读及实务培训等多种形式,助力会员企业精准把握税收政策导向,为新疆房地产行业的健康发展贡献力量。至此,本次活动沙龙在热烈而充实的氛围中圆满结束。






本文关键字:新疆房地产商会
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